Το νομικό τμήμα της ABC DEVELOPMENT & REAL ESTATE απαρτίζεται από μια ομάδα εξειδικευμένων δικηγόρων στον τομέα των ακινήτων και στα θέματα φορολογίας τους. Βασικός στόχος μας αποτελεί η ασφάλεια και η ικανοποίηση του Πελάτη σε κάθε στάδιο της αγοραπωλησίας, μέσω της αναζήτησης όλων των προϋποθέσεων για την ανεύρεση της καλύτερης δυνατής λύσης σύμφωνα με το προφίλ του εκάστοτε Πελάτη, της συνεχούς ενημέρωσης σχετικά με τις νομικές και φορολογικές εξελίξεις και της καθημερινής ενασχόλησης μας με τον τομέα των ακινήτων. Η υπευθυνότητα και η εμπειρία μας αποτελεί εγγύηση για την επιτυχή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής!

ΝΟΜΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΣΤΟΝ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟ ΑΓΟΡΑΣΤΗ

Βασική προϋπόθεση μιας επιτυχημένης αγοραπωλησίας, αποτελεί η ασφάλεια του εκάστοτε αγοραστή. Το νομικό μας τμήμα παρέχει τις εξής υπηρεσίες :

1. Έλεγχος τίτλων στο οικείο Υποθηκοφυλακείο-Κτηματολογικό Γραφείο, προκειμένου να διαπιστωθεί ότι το ακίνητο είναι ελεύθερο από βάρη (υποθήκες, προσημειώσεις, κατασχέσεις, διεκδικήσεις κτλ) και ότι οι τίτλοι του είναι σε πλήρη νομική τάξη.
2. Νομικές συμβουλές σχετικά με την φορολογία των ακινήτων και την απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης για αγορά πρώτης κατοικίας.
3. Έλεγχος των δικαιολογητικών που προσκομίζει ο πωλητής στον Συμβολαιογράφο.
4. Δεύτερος νομικός έλεγχος στο οικείο Υποθηκοφυλακείο-Κτηματολογικό Γραφείο την ημέρα υπογραφής του οριστικού συμβολαίου, προκειμένου να επιβεβαιωθεί ότι η εικόνα του ακινήτου παραμένει η ίδια.
5. Παράσταση δικηγόρου την ημέρα υπογραφής του συμβολαίου και έλεγχος του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας.
6. Νομική υποστήριξη σε όλα τα στάδια της αγοραπωλησίας.

Το Νομικό μας τμήμα συνεργάζεται με έμπειρους και έμπιστους συμβολαιογράφους, οι οποίοι αναλαμβάνουν να συντάξουν με ασφάλεια και ταχύτητα τα συμβόλαια των Πελατών της εταιρείας μας.

ΝΟΜΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ ΣΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ

Ο νόμος απαιτεί την συλλογή μίας σειράς δικαιολογητικών από την πλευρά του ιδιοκτήτη για την σύνταξη του συμβολαίου αγοραπωλησίας. Το νομικό μας τμήμα αναλαμβάνει την νομική υποστήριξη του εκάστοτε ιδιοκτήτη και την καθοδήγηση του σε όλα τα στάδια της αγοραπωλησίας. Συγκεκριμένα αναλαμβάνουμε:

1. Την συλλογή όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών και την προετοιμασία πλήρους φακέλου για τη σύνταξη του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας.
2. Την νομική υποστήριξη του σε όλα τα στάδια της αγοραπωλησίας.
3. Την παράσταση δικηγόρου την ημέρα υπογραφής του συμβολαίου και τον έλεγχο του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας.

Ομάδα έμπειρων μηχανικών διαφόρων ειδικοτήτων βρίσκεται σε διαρκή συνεργασία με την ABC DEVELOPMENT & REAL ESTATE, έτσι ώστε να δίνει τις κατάλληλες συμβουλές, αλλά και να αναλαμβάνει υπεύθυνα όλες τις αναγκαίες αυτοψίες, διερευνήσεις σε πολεοδομίες, εκδόσεις πιστοποιητικών, τακτοποιήσεις, νομιμοποιήσεις, εκδόσεις αδειών και κάθε είδους τεχνική υπηρεσία, ώστε να απαλλάσσεται ο κάθε πελάτης από ταλαιπωρία, περιττά έξοδα και σπατάλη χρόνου σε θέματα που δεν οφείλει να γνωρίζει.

Η αξία ενός μεταχειρισμένου ακινήτου αναβαθμίζεται με τον καλύτερο δυνατό τρόπο μέσα από μια ανακαίνιση, ολική ή μερική. Οι ειδικευμένοι στις ανακαινίσεις μηχανικοί με τους οποίους συνεργάζεται η ABC DEVELOPMENT & REAL ESTATE αναλαμβάνουν υπεύθυνα ανακαινίσεις με αξιόπιστα συνεργεία για κάθε εργασία στις πλέον ανταγωνιστικές τιμές. Ανασχεδιάζουν τους χώρους προς ανακαίνιση σύμφωνα με τις απαιτήσεις του πελάτη και παραδίδουν τελικά ένα ολοκαίνουργιο ακίνητο σύμφωνα με την αισθητική και την λειτουργικότητα που επιθυμεί του σε πολύ καλή τιμή.

Οι εκτιμήσεις ακίνητης περιουσίας είναι μια από τις πιο σημαντικές υπηρεσίες για οποιονδήποτε έχει στην ιδιοκτησία του, διαχειρίζεται ή ενδιαφέρεται για αγορά ή πώληση ή μίσθωση ενός ακινήτου. Η πολυπλοκότητα της αγοράς ακινήτων, οι ειδικές γνώσεις και εμπειρία που είναι προαπαιτούμενα για την παροχή μιας αξιόπιστης έκθεσης εκτίμησης για οποιονδήποτε σκοπό, καθώς και τα πρότυπα τα οποία είναι σημαντικό να ακολουθηθούν και είναι ανάλογα με τον σκοπό της εκτίμησης, οδηγούν στην ανάγκη οποιαδήποτε έκθεση εκτίμησης να παρέχεται από πιστοποιημένο εκτιμητή ακινήτων.

Κάθε ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας, κάθε αγοραστής ή μισθωτής κατοικίας ή οποιουδήποτε επαγγελματικού ακινήτου, οικοπέδου ή γης, κάθε επενδυτής σε ακίνητα, οφείλει προχωρήσει σε μελέτη εκτίμησης σχετικά με το ακίνητο που διαχειρίζεται ή σκοπεύει να αγοράσει με σκοπό την βέλτιστη ενημέρωσή και κατοχύρωσή του πριν την λήψη οποιασδήποτε απόφασης (Αγορά, Πώληση, Μίσθωση κ.α.).

Αντικείμενο Εργασιών:

• Ακίνητα & Εμπράγματα δικαιώματα
• Βιομηχανικές Εγκαταστάσεις & Εξοπλισμός
• Πάγια στοιχεία για την προσαρμογή τους στα διεθνή Λογιστικά Πρότυπα
• Εύλογο κόστος υλοποίησης επενδυτικών προγραμμάτων

Παρεχόμενες Υπηρεσίες Εκτίμησης Ακινήτων:

• Εκτιμήσεις για χρήση σε οικονομικές καταστάσεις
• Εκτιμήσεις για εξασφαλισμένο δανεισμό (έκδοση δανείου)
• Εκτιμήσεις μεμονωμένων ακινήτων- επιχειρήσεων
• Εκτιμήσεις χαρτοφυλακίων, συλλογών και ομάδων ακινήτων
• Εκτιμήσεις για αγορά / πώληση ακινήτου
• Εκτιμήσεις – διαμεσολάβηση για ανανέωση μισθωμάτων
• Εκτιμήσεις επενδυτικής αξίας ακινήτου βάση δεδομένου πλάνου επένδυσης και σκοπού αγοράς από ενδιαφερόμενο επενδυτή
• Εκτιμήσεις ακινήτου-γης με σκοπό την πώληση του ακινήτου βάση της βέλτιστης χρήσης του αναφορικά με τα δεδομένα της αγοράς